Dit voormalig sigarenfabriekje in de populaire woonbuurt 'Nijmegen Oost' is 'opgetopt' en getransformeerd tot drie volwaardige appartementen. Op de bestaande eerste verdieping is een dakopbouw geplaatst. Het zinken felsdak met vier grote Franse balkons, geeft de nieuwe bouwlaag de sfeer van een penthouse.

De Acaciastraat 30-34 werd omstreeks 1926 gebouwd door een van de oudste Nijmeegse aannemersbedrijven. In 2005 kocht Jan Kokke, vierde generatie in het familiebedrijf, het pand dat tachtig jaar daarvoor door zijn overgrootvader werd gebouwd.

Om herontwikkeling financieel haalbaar te maken, werd besloten het bestaande pand op te toppen met een geprefabriceerde houtskeletbouw. Door genoegen te nemen met een bescheiden projectwinst, werd bewust gekozen voor een kwalitatief hoogwaardige herontwikkeling.

In plaats van een opvallende, contrastrijke toevoeging, is een ingetogen optopping ontworpen die zich conformeert aan de fijnmazigheid van de straat enerzijds, en de compositie van de bestaande gevels van de aangrenzende panden anderzijds.

De nieuwe mansarde kap heeft een viertal ‘dakkapellen’ en is uitgevoerd als zinken felsdak. Het ritme van de vier te openen vensters in combinatie met de ruime hoogte onder de kap, geven het appartement op de tweede verdieping het karakter van een penthouse. De appartementen hebben functionele plattegronden met ruim bemeten, lichte vertrekken en een tuin of balkon op het westen.

Bij het ontwerp van de voorgevel is veel aandacht besteed aan de aansluiting op de beide buurpanden. De aansluiting op het linker buurpand is gemaakt door een verticaal knieschot te maken alvorens de mansarde kap de hellingshoek van het buurpand te laten volgen.

De windveer van het woonhuis aan de rechter zijde is als bakgoot doorgetrokken en vormt het basement voor de terugspringende dakopbouw. De kozijnen op de eerste verdieping zijn vergroot en zijn een exacte kopie van die van het gelijktijdig gebouwde buurpand, waardoor na tachtig jaar de band tussen ‘broer en zus’ alsnog is aangehaald.